商品名：バックナンバー１５年１１月号セット （商品ID：161202-1865）
価格：5,400円 （5000円+400円:税）
動画本数： 【 計3本 】
商品種類：売切り（視聴期限なし）
更新日時：2017年02月28日 13時
視聴デバイス：PC/タブレット/スマートフォン
制作・著作：合同会社 相続メディアサービス

※この動画は「土地の適正評価がマスターできるセミナー」動画の１５年１１月に配信されたバックナンバーです。
◆セット内容

■建築の規模を制限する「建ぺい率と容積率」

建築面積の敷地（１階部分）に対する割合をいう「建ぺい率」と建築できる建物のボリュームを制限する「容積率」を解説していきます。
とくに容積率は、財産評価基本通達との関連が大きいので、欠かすことができない項目です。

１.建ぺい率
２.容積率

■土地の価値を左右する「指定容積率と基準容積率」

容積率には、指定容積率と基準容積率があります。
この容積率の知識は、以下の減価要因や他の土地評価においても頻繁に出てきますので、しっかり覚えておきましょう。

・都市計画道路予定地の補正率
・広大地判定に伴うマンション適地か否かの判断
・１つの土地の中で容積率が異なる宅地の評価　など

■土地評価に欠かせない「建築基準法上の道路」

「建築基準法上の道路」は、建築基準法の中で最も重要で、この道路の規定によっては土地の価値に大きな影響を与えます。
土地評価に欠かせない「建築基準法上の道路」をしっかり押さえておきましょう。

※この動画は「土地の適正評価がマスターできるセミナー」動画の１５年１１月に配信されたバックナンバーです。

講師：税理士・不動産鑑定士　佐藤健一（税理士法人ＪＰコンサルタンツ）
相続財産で大きな比率を占める不動産の評価に強い。
税理士と不動産鑑定士という２つの分野の専門知識を駆使し、通達などの画一的な評価に依存することなく、独自の価格形成理論を持つ。
著書や講演多数。

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